戸建てに住んでいる方々は特に多い
一昨年頃から爆増している「悪徳業者」
営業トークの一例として
大体がマンションなど高所から見たら
・瓦がずれてる割れてる
・屋根に何か引っかかってる
・トヨが割れてる詰まっている
判断できない箇所を指摘してくる
絶対やっていけないことがある
①部屋に招き入れる
⇒金品狙われ空き巣を狙われる
②梯子持参していて屋根に上げる
⇒綺麗な箇所を壊される
③周囲の散策
⇒ゴミを詰められ破壊される
対策
①メンテナンス用の業者いますと断言する
いなくても断言することが大切
②防犯カメラ設置
録画してますとあれば避けられる
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飛び込み営業の悪徳業者は多い
被害にあった人から話をよく聞く 一例
・飛び込み営業を鵜吞みにして外壁塗装などで百万ほどかけて綺麗にした。工事が終わり「近隣から工事で何したの？」と聞かれて、外回り全部塗装し直したと言ったらムラだらけで大丈夫と心配されたと。
そこで電話が来て確認に行ったら中々酷い状態で出窓のしたや上げ裏など見えずらい箇所は塗りが甘く1回塗ったかどうかの酷い状態だった。
悪徳業者は半年ほどで会社が消えるから追えずじまい
持ち家なら絶対に悪徳業者には捕まるな
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悪徳業者は考えなしにしても
額面が高い安いには理由がある
工事ベースは
どの会社も大抵同じ
此処で問題なのは中間マージンってやつ
建築会社は沢山ある中で選ぶ
失敗したくないなら有名会社を調べる
信頼を金で買っていくスタイル
施主支払いを見える化してみる
例えばこんな感じ
元請＝（下請け+孫請け+管理費）×1.2～1.4
下請け＝（孫請け+管理費）×1.1
孫請け＝施工費+材料費
信頼は大抵金で変えてしまう世界
どうしても有名会社となると
件数が多くなり中間業者が多くなる
同じ金額を払うならと考えるけど
下手に安いで飛びつくとケガをする
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昔から区役所には相談窓口がある
新宿区区役所では（正式名称：新宿区都市計画部 住宅課居住支援係）
住宅に関する相談・紹介・施策をしてくれる
住宅課居住支援係
住宅課ページ下の方にある住宅ガイド 参照
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000370243.pdf
区役所は無料相談できる良い場所
区民に対してはしっかり対応してくれる
基本定時の集団なので時間は要確認
直したい場所に補助金があるかも
補助金があればワンランク上ので直せるかも
